集中供地新规引发连锁反应: “一年只卖三次地”,几家欢乐几家愁?

作者: 分类: 奇闻 发布时间: 2021-03-19 00:23

“一年只卖三次地”,这个新的政府供地规矩最近浮出水面。

2021年2月24日,一份出自土地市场动态监测与监管体系的文件在网络撒播。该文件指出,住所用地“两会集”的新规将在全国22个要点城市试点。

所谓“两会集”,指会集发布出让布告,会集安排出让活动。一起,文件还要求各地2021年发布住所用地布告不得超越3次。22个试点城市包含北上广深4个一线城市和南京、姑苏、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市。

两天后,天然资源部天然资源开发利用司负责人对此揭露回应。该负责人表明,本年要求各地进一步将住所用地出让信息合理适度会集,要点城市要对住所用地会集布告、会集供给,让各类市场主体和顾客充沛把握信息,构成合理预期。

据南方周末记者不完全统计,到3月1日,已有青岛、天津、郑州、济南、南京等5城先后发文,清晰本年将推广住所用地“两会集”形式,全年分三次一致发布住所用地出让布告。

广东省房地产职业协会会长王韶向南方周末记者表明,在“因城施策,一城一策”准则下,当时资金端施行房地产金融审慎管理制度,禁止银行信贷资金违规进入楼市,土地供给端亦将施行住所用地供给分类调控,这是贯彻落实“房住不炒”、完善房地产调控长效机制的需求。

多位地产业内人士向南方周末记者表明,新规的意图是为了调控地价和房价。可是关于调控力度和作用,却存在不合。

看起来,资本市场的判别是,新规有利于龙头房企。广发地产研讨部发文指出,会集供地能够带来参拍企业数削减,竞赛格式改进,下降地价,除操控房价上涨外,也会改进企业盈余,利好归纳能力强的头部房企。

2月25日,沪深A股房地产板块涨幅到达5.1%,16家个股涨停,包含收成三年来首个涨停的万科A等多家龙头房企。港股内房股也呈现团体迸发,我国恒大、融创等房企股价均涨超10%。

从各地施行细则来看,每个城市挑选的会集供地时刻并不相同。

依据各地文件,天津清晰将会集在3、6、9月发布住所用地出让布告;而济南挑选的时刻是5、8、10月;南京挑选的则是4、7、10月。

深圳一位地产研

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